Maisonette Whg. mit Schwimmbad, Sauna, Aufzug u. 2 Garagen

41751 Viersen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1112
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dülken)
    41751 Viersen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    407,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gönnen Sie sich ein wenig Luxus mit dieser gerade frisch renovierten Maisonette ETW.

Ausstattung

In einem sehr gepflegten Wohnkomplex mit Schwimmbad,, Sauna, Aufzug und Tiefgaragen können wir Ihnen diese sehr schöne, gerade erst hochwertig renovierte Maisonette Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil mit insgesamt 9 WE und ist mit dem Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Es stehen auf ca. 95 m² Wohnfläche folgende Räume zur Verfügung:
Untere Etage:
- Eingangsflur
- Küche (EBK inkl.)
- Wohnzimmer mit Balkon
- Abstellraum
- Gäste WC
Obere Etage:
- Flur
- 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
- neues, geräumiges Bad mit Dusche
Bodenbeläge in den Wohn-& Schlafräumen Echtholzparkett, Flur und Bäder sind gefliest. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung, Kunststoff-bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung. Im 1. OG des Hauptgebäudes befindet sich der Schwimm-und Saunabereich mit Duschen, Umkleidekabinen und abschließbarem Spint für jede WE. Dieser Bereich wird nur von den Hausbewohnern genutzt-also Bademantel an und los...
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 TG-Garagen mit elektrischen Toren.
Hausmeisterservice vor Ort!

Sonstige Informationen

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Schicken Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns an.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Das Objekt befindet sich im Viersener OT Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen.
Die nähe zur Kreisstadt Viersen und die doch grüne Lage machen Dülken so attraktiv.
Ein guten Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden kommen.Außerdem gibt es einen Bahnhof, einen historischen Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Berufskolleg, Abendgymnasium) sind in Dülken selbst ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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