Geräumige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten

41238 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    100023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Merowingerstraße 12
    41238 Mönchengladbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 3 MM Kalt = 2070EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten MFH befindet sich diese schöne 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage. Ab sofort oder später könnte diese von netten neuen Mietern bezogen werden, die Wohnung ist aufgrund der Zimmergrößen am besten geeignet für bis zu 4 Personen.. Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

Ausstattung

Über das gepflegte, helle Treppenhaus gelangt man in das 1. OG. Auf ca. 98m² stehen den neuen Bewohnern folgende Räume zur Verfügung:
- Eingangsflur
- Gäste WC
- Abstellraum
- zweiter Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon über die gesamte Hausbreite (Markise auf einer
Seite vorhanden)
- großes Eltern Schlafzimmer
- dritter Flur
- 1 geräumiges Kinderzimmer
- 1 Büro/Hobbyzimmer noder kleines Kinderzimmer mit ca. 7m²
- Tageslicht Bad mit Wanne und Abstellmöglichkeit für Waschmaschine &
Trockner

Die Wohnung wird über eine 1996 eingebauten Gas Zentralheizung/ Fussboddenheizung geheizt, Warmwasser Aufbereitung ebenfalls über die Heizung. Die Böden sind mit einem schönen Laminat ausgelegt, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest.
Der schöne Balkon mit Blick in den Garten (wird nur von der EG Einheit genutzt) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden und im Keller steht ein Kellerabteil zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen dieses Objekt einmal persönlich. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben und wir melden uns umgehend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw.Verwalters. Wir als Makler
übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mönchengladbach Geneicken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, auch Schulen und Kindergärten befinden sich umliegend. Zu schönen Spaziergängen in der Natur lädt das nicht weit entfernte Schloss Rheydt und die Wege entlang der Niers ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dinge des täglichen Lebens erreicht man schnell mit dem Auto oder Fahrrad.

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