Hochwertige EG Wohnung -barrierefrei- zu vermieten

41352 Korschenbroich, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    595959
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kleinenbroich)
    41352 Korschenbroich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.298,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 2 MM (Kalt)
  • Nebenkosten
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG - Dieser Neubau befindet sich in einer zweite Reihe Bebauung im Korschenbroicher OT Kleinenbroich.
In diesem Objekt wurde Wert auf hochwertige, moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt.
Haustiere nach Vereinbarung-Katzenhaltung ist leider nicht möglich!

Ausstattung

Dieses massiv gebaute, verklinkerte MFH wurde gerade fertiggestellt und nun wartet nur noch das EG auf seine Mieter. Die Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden.
Bei der Ausstattung und auch bei der Energieeffiziens wurde großen Wert auf Hochwertigkeit und Modernität gelegt.
Hier einige Merkmale:
- barrierefrei mit Rollstuhlgerechter Türbreite- 1 m (außer Gäste-WC &
HWR)
-Zentralheizung Luft-Wärmepumpe ( Fußbodenheizung), jeder Raum separat
steuerbar
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung -d.h. keine Durchlauferhitzer!!
- hochwertige Bodenfliesen (Feinstein)
- Kunststofffenster/ Terrassentüren 3 -fach Verglasung mit Wärmedämmung, z.Tl. Bodentief
- moderne Türen und Zargen, in weiß/grauer Holzoptik
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige, moderne Bad und Gäste-WC Ausstattung (Echtholz)
- LED Einbauleuchten in jedem Raum
usw.
Hier erfüllen wir all Ihre Wohnwünsche!!! .
Wohnung - EG - 2,5 Zi. mit Terrassenbereich -108m²
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Die Wohnung verfügt über einen L-förmigen Flur, Gäste-WC mit Fenster, großer HWR, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Glasschiebetüre als Abtrennung), hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwanne- ebenerdiger Regendusche- Waschtisch mit Echtholzauflage- extravaganter Spiegel( inkl. Beleuchtung/Uhrzeitanzeige und Kosmetikspiegel intregiert) und WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und schöner, ca. 20 m² gepflasterter Terrassenbereich der von Küchenbereich wie auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Im offenen Küchenbereich kann eine Kochinsel mit freier Dunstabzugshaube installiert werden, jedoch auch eine normale EBK.
Zur Wohnung kann ein PKW-Aussenstellplatz angemietet werden, monatl. Zusatzkosten 30 EUR. Das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstige Informationen

Gerne würden wir Ihnen diese sehr geschmackvolle, hochwertige & großzügige Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen. Bei Interesse würden wir uns über einen Anruf oder eine Anfrage E-Mail von Ihnen freuen, wir melden uns umgehend.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

In Kleinenbroich lässt es sich Leben.
Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Außerdem hat man durch den S-Bahnhof im 20 Minutentakt verbindung nach Neuss-Düsseldorf-Ratingen und MG.
Neben Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und DM sind auch die Ärztliche Versorgung gedeckt. Schulen (Grund- Haupt- und Realschulen), Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die nächste Grundschule und Kindergarten sind ca. 5 min. Fußweg entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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