1 Zi.-DG Wohnung zu vermieten -EBK bereits vorhanden

41352 Korschenbroich, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    696969
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ladestraße 9
    (Kleinenbroich)
    41352 Korschenbroich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Kaltmiete
    295,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 3 MM Kalt
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    405,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
162,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab 01.01.2020 steht diese helle, modernisierte DG Wohnung zur Verfügung!
Sie wurde 2019 saniert und modern ausgestattet, eine EBK ist bereits eingebaut-nur noch einziehen und Zuhause fühlen!!

Ausstattung

Über ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangt man zum DG mit 2 WE .
Es stehen auf ca. 35 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Flur mit Abstellraum
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und
Handtuchheizung,sowie Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
- helles Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- Küche (angrenzend an das Wohn-/Schlafzimmer)- Die EBK ist in der Warmmiete enthalten
Die Wohnung liegt ruhig nach hinten heraus, sodass man von der Bahn so gut wie nichts mitbekommt.
Die Böden sind mit hellem beige-grauem Laminat und hellen Fliesen (Bad und Küche) ausgelegt. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die Räume sind hell und freundlich. TV über neue Satellitenanlage.
Geheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme). Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Sonstige Informationen

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, würden wir uns über einen Anruf oder eine Anfrage E-Mail von Ihnen freuen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Daten an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Termin zur Besichtigung!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Kleinenbroich. S-Bahnhof ist direkt vor der Türe. durch die erneuerten Flüster Schienen hört man diesen aber nur gering. Praktisch ist: Haustüre raus-S Bahn rein!
Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt um die Ecke.
Kleinenbroich liegt zwischen Mönchengladbach, Kaarst und Neuss und zählt zu den gefragten ländlichen Wohnlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Durch gute Anbindung an Autobahnnetze und einem S-Bahnhof (alle 20 min. )können schnell und unkompliziert alle umliegenden großen Städte erreicht werden.

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