Erstbezug!!! Hochwertige 3 Zi.-Neubau DG- Wohnung zu vermieten

41352 Korschenbroich, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    252525
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oststraße 4
    (Kleinenbroich)
    41352 Korschenbroich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.175,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 2 MM (Kalt)= 2444EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Neubau befindet sich in einer zweite Reihe Bebauung im Korschenbroicher OT Kleinenbroich.
In diesem Objekt wurde wert auf hochwertige, moderne Aussattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt.
Haustire nach Vereinbarung-Katzenhaltung ist leider nicht möglich!

Ausstattung

Dieses massiv gebaute, verklinkerte MFH wird im August 2019 fertiggestellt. Bei der Ausstattung und auch bei der Energieeffiziens wurde Wert auf Hochwertigkeit und Modernität gelegt.
Hier einige Merkmale: -Zentralheizung Luft-Wärmepumpe ( Fußbodenheizung), jeder Raum separat steuerbar
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung -d.h. keine Durchlauferhitzer!!
- hochwertige Bodenfliesen in dunklem Grau
- Kunststofffenster 3 -fach Verglasung mit Wärmedämmung, z.Tl. Bodentief
- moderne Türen und Zargen, in weiß/grauer Holzoptik
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige, moderne Bad und Gäste-WC Ausstattung (Echtholz)
- LED Einbauleuchten in jedem Raum
usw.
Hier erfüllen wir all Ihre Wohnwünsche!!! .
Wohnung - 2. OG - 3 Zi. mit Balkon 102,5 m²
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Die Wohnung verfügt über einen L-förmigen Flur, Gäste-WC mit Fenster, großer HWR, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, ebeneriger Regendusche, Waschtisch mit Echtholzauflage und WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (leichte Schrägen) und schöner, ca. 13 m² Sonnenbalkon mit Bankiraiboden.
Zur Wohnung kann ein PKW-Aussenstellplatz angemietet werden, monatl. Zusatzkosten 30 EUR. Das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstige Informationen

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, würden wir uns über einen Anruf oder eine Anfrage E-Mail von Ihnen freuen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Termin.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

In Kleinenbroich lässt es sich Leben.
Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Außerdem hat man durch den S-Bahnhof im 20 Minutentakt verbindung nach Neuss-Düsseldorf-Ratingen und MG.
Neben Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und DM sind auch die Ärztliche Versorgung gedeckt. Schulen (Grund- Haupt- und Realschulen), Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die nächste Grundschule und Kindergarten sind ca. 5 min. Fußweg entfernt.

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