Ein-bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen & 3 Stellplätzen zu Verkaufen

41352 Korschenbroich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    313131
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.19
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    374.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Weihnachten schon im neuen Zuhause feiern- in diesem Zweifamilienhaus das auch als großzügiges Einfamilienheim genutzt werden kann. Das Objekt wird PROVISIONSFREI verkauft, Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

In einer ruhigen, sehr kinderfreundlichen Wohnlage des Korschenbroicher OT-Kleinenbroich wurde dieses schöne, voll verklinkerte Reihenhaus (versetzte Bauweise) ursprünglich als ZFH in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Breite von ca. 8,9 m und eine Tiefe von ca. 10,6 m. Durch einen variablen Grundriss wurde es in den letzten Jahren als großzügiges EFH genutzt, jedoch sind alle Anschlüsse und Stromzähler noch zur ZFH Nutzung vorhanden.

Es stehen insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche im EG und OG zur Verfügung, sowie noch ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Bad. Im EG befindet sich derzeit eine ca. 20 m² große Wohnküche (EBK mit Kochinsel und Theke ist im KP enthalten), Flur, ein Duschbad mit großer Glasdusche/WC/Waschbecken und ein ca. 38 m² großer Wohn-/Essraum mit Kamin. Große Fensterellemente durchfluten die Räume mit viel Licht und sorgen für ein freundliches, helles Wohnklima. Das gesamte EG ist gefliest. Sofern eine Nutzung als 2-FH gewünscht wird, kann mit wenig Aufwand eine Umgestalltung des EG in eine 2-3 Zimmer Wohnung erfolgen.
Durch die Terrassentüre im Wohnzimmer gelangt man auf die große Bankirai Terrasse mit Hardtop Pavillon (3,00m x 3,65m). Durch die Süd-West Ausrichtung können Sie auch nach Feierabend die Sonne genießen. Über eine Treppe erreicht man den kleinen, Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche, außerdem hat man von hier Zugang zu einer von zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Das OG könnte als eigenständige Wohnung genutzt werden!
Über das Treppenhaus gelangt man in das OG. Diese besteht aus Flur mit kleinem Abstellraum, Bad mit Wanne-Waschbecken-WC und großem Einbauspiegelschrank, Wohnzimmer mit Balkon über die gesamte Hausbreite, und derzeit 3 Schlafzimmer. Alle Anschlüsse in der ehemaligen Küche sind noch vorhanden, sodass hier eine 3 Zi.-Küche-Diele-Bad Wohnung wiederhergestellt werden könnte. Auch diese WE ist komplett gefliest, ohne Schrägen- Dachgaube wurde ausgebaut!
Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Keller wurde komplett ausgebaut (Wohnraum Standard mit Fliesen/Laminat/Teppich) und bietet einen Flur, 2 große Räume, einen kleineren Raum , Bad mit Wanne-WC- Waschbecken und eine Waschküche.
Geheizt wir über eine Nachtstromspeicherheizung/ Etagenheizung (Heizkörper neuere Generation), außerdem steht im Wohn-/Esszimmer im EG ein Kamin zur Verfügung. 2013 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Innen weiß/Aussen dunkelgrau) eingebaut, alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollos und sind im OG abschließbar. Neue Dacheindeckung inkl. Ausbau Dachgaube im Jahr 2000.
Zum Haus gehören 2 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus) und 3 Aussenstellplätze auf dem vorm Objekt liegenden privaten Parkplatz.
Weitere erhalten Sie gerne auf Anfrage (schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten)

Sonstige Informationen

Sollten Sie also Interesse an diesem Objekt haben, senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage per Mail. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

In Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten- ideal für Familien!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kleinenbroich. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Spielplatz, Wald und Feld -alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort zahlreich vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Teile dieses Objekt:

Das Objekt möchtest du deinen Freunden oder Bekannten empfehlen? Kein Problem!