Wir haben genau das was Sie suchen! Großzügiges ZFH zu verkaufen

41352 Korschenbroich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    100059
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Kleinenbroich)
    41352 Korschenbroich
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Loggien
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
    Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2017
  • Gültig bis
    27.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Familienhaus, Generationswohnen oder Selbstnutzung mit Vermietungsmöglichkeiten- dieses Haus bietet seinen neuen Eigentümern ein sehr großes Potenzial an Möglichkeiten!

Ausstattung

Das 1974 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück massiv erbaute Haus bietet Ihnen so viele Möglichkeiten. Es hat eine Wohnfläche von ca. 225 m² die sich folgt verteilt:
Keller
------------
Zimmer mit Gäste WC, Waschküche, Bad mit Dusche, Partyraum mit Theke, 4 Kellerräume (Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, Büro) Wintergarten
EG
------
Esszimmer mit Kamin, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Terrasse/Garten
1.OG
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Wohneinheit 1 : Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne, Küchenbereich, Flur - diese WE ist momentan vermietet, der Mieter ist jedoch über den Verkauf informiert
Wohneinheit 2: Schlafzimmer mit Duschbad
2.OG / Dachgeschoß
---------
Flur mit Einbauschrank, Apartment mit Duschbad

Der Außenbereich ist mit vielen Pflanzen, Springbrunnen und Rasenfläche auf verschiedenen Ebenen angelegt. Eine große Terrasse bietet Platz für schöne Grillabende. Der Wintergarten im Souterrain ist über eine Steintreppe mit dem Gartenbereich verbunden. Ein schöner Vorgarten ebenfalls bepflanzt und die große Garage runden das Packet ab.
Im Haus sowie im Aussenbereich wurde viel mit Marmor und Stein gearbeitet, so gibt es in den Bädern Marmor, teilweise sind die Böden und Wände mit Marmor ausgelegt ect. Natürlich benötigt das Haus Modernisierungsmaßnahmen, aber bietet dafür auch ein sehr gutes Potenzial.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Wir haben Sie neugierig gemacht? Schauen Sie es sich einfach mit uns gemeinsam an und machen sich ein eigenes Bild! Einzeltermine zur Besichtigung werden unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Hygiene Regeln vergeben.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir werden uns umgehend melden. Alle im Expose enthaltene Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Kleinenbroich in einer Sackgasse. Hier in Kleinenbroich lässt es sich
schön und ländlich Leben ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Das Objekt liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kleinenbroich. Von hier sind alle wichtigen Punkt des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar-zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (20 min.Takt) nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 sehr gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt. Umliegend finden sie viel Natur für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren. Schulen wie Grund- und Realschule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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