Großzügiges, freistehendes Wohnhaus zu vermieten

41352 Korschenbroich, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    909090
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    1.260 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 3 MM Kalt = 5700EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Granitboden
  • Kamin
  • Keller
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
187,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein wirklich großzügiges neues Zuhause für Ihre Familie? Dann
haben wir genau das Richtige!
Dieses freistehende, repräsentative Objekt in gefragter Wohnlage von Korschenbroich hat seinen neuen Bewohnern ein vielfältiges Raumangebot mit komfortablem Wohnklima zu bieten. Materialien und Raumaufteilung bieten reichlich Platz und physische Behaglichkeit.
Tiere sind grundsätzlich nicht gestattet, können aber ggfs. nach
schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter im Einzelfall erlaubt
werden.

Ausstattung

Das 1980 massiv erbaute, freistehende Haus ist eigentlich schwer zu
beschreiben - am besten schauen Sie es sich selbst an!
Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² und einem wunderschönen, offenem Aussenbereich, der sich über eine Natursteinterrasse erschliesst, erfüllt dieses Haus viele Wünsche. Keller und Obergeschoss sowie Speicher sind über eine massive, rund geführte Marmortreppe, die vom Eingangsbereich her zugänglich ist, miteinander verbunden. Raumaufteilung der Geschosse:
EG
- großer, offener Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Büro oder Fernsehzimmer, (Nutzung als Schlafzimmer möglich)
- Küche mit EBK
- großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kachelofen
1.OG
- 3 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleideraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppel Waschbecken (ohne WC)
- separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche (ebenerdig ), Wanne, WC und Doppel
Waschbecken
- kleiner Hobbyraum mit Fenster (wurde bisher als Bügel-/Nähzimmer genutzt)
- Abstellraum
- großer Flurbereich
2 der 3 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über einen
Zugang zum Balkon der 1. Etage mit Blick in den Garten.
2.OG
- Schlafzimmer mit WC und Waschgelegenheit
- Speicher ca. 80 m² (isoliert und verkleidet ) mit Einbauschränken in den
Schrägen und Zugang zum oberen
Dachboden
- Balkon
Keller
- Getränke Keller
- Waschküche
- Heizungsraum (Gasheizung) mit angrenzendem Abstellraum (als Holzkeller zum Feuern des Kachelofens nutzbar)
- Partyraum mit offenem Kamin und Theke
- vorbereiteter Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und WC (wenn gewünscht, könnte der Mieter hier eine Sauna einbauen)
- Werkraum
- Vorratsraum
- Obstkeller
Vom Keller besteht über eine zusätzliche, Treppe direkter Zugang zur
Garage, die sich über die Raumtiefe des Hauses erstreckt und Platz für
zwei PKW’s bietet. Zwei weitere, gepflasterte, Stellplätze befinden sich vor
dem Haus.
Die Frontansicht dieses Objekts ist bereits beeindruckend - und der
Gartenbereich (ca. 860 m²) lässt keine Wünsche offen. Terrasse, kleiner
Springbrunnen zur sommerlichen Abkühlung, Rasenfläche mit Rand Bepflanzung. Außerdem steht noch eine direkt vom Grundstück zugängige, separate Nutzgartenfläche (ca. 400 m²) mit Gartenhaus zur Anpflanzung von Obst und Gemüse zur Verfügung.
Geheizt wird über die Gas Zentralheizung, für zusätzliche wohlige Wärme
sorgt der schöne Kachelofen mit umlaufender Kachelofenbank im
Wohnzimmer. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Marmor/Granit- sowie Fliesen (Sanitärbereiche & Nutzkeller) ausgelegt.
Die Nebenkosten sind natürlich verbrauchsabhängig und deshalb ca-Angaben.

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Objekt gern genauer kennenlernen wollen, zeigen wir Ihnen das Haus sehr gerne bei einem persönlichen Termin.
Sollten Sie also Interesse an diesem Objekt haben, würden wir uns über eine
Anfrage per E-Mail von Ihnen freuen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben
beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.

Lage

Korschenbroich- der ideale Ort für ländliches Wohnen in Kombination mit guter
Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den fussläufigen S-Bahnhof (gemütliche 8 Min. entfernt) sind
Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten nahen
Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch der schöne, alte
Ortskern mit Geschäften, Verwaltungsgebäuden, Post und Gaststätten gut
und schnell fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung mit Allgemein- ,Kinder- ,Zahn- und verschiedenen Fachärzten ist ebenfalls im Ort gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten gehören selbstverständlich ebenfalls zur Infrastruktur Korschenbroichs. Dennoch liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße, die nahezu ausschliesslich von den Anwohnenden genutzt wird, eingebettet zwischen Gärten und überwiegender EFH Bebauung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Teile dieses Objekt:

Das Objekt möchtest du deinen Freunden oder Bekannten empfehlen? Kein Problem!