Verkauft!!!

41352 Korschenbroich, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

... seine neue Familie!!
Dieses familienfreundliche, freistehende EFH verfügt über eine Garage, Sauna, ein beheizter Wintergarten, einen tollen Gartenbereich mit verschiedenen Terrassen Ebenen, direkt angrenzend an freies Feld (Naturschutzgebiet), kinderfreundliche, ruhige Lage .........u.s.w.
Einfach alles was ein schönes Familien Zuhause haben sollte.

Ausstattung

Im Korschenbroicher OT Pesch- ruhig & ländlich in einer Wohngegend mit überwiegend EFH Bebauung- befindet sich dieses schöne, freistehende EFH auf einem 470 m² großen Grundstück. Es wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 164m². Der Gartenbereich grenzt an freie Feldfläche (Naturschutzgebiet), sodass man hier einen wunderbaren Weitblick und Ruhe genießen kann.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet seinen neuen Eigentümern folgende Raumaufteilung:
EG
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- Eingangsflur mit Treppenbereich
- Gäste-WC
- Küche mit moderner, hochwertiger EBK - diese ist bereits im KP enthalten
- sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Wintergarten (beheizt, Fußbodenheizung und Beschattungs System)

OG (mit Schrägen)
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- Flur
- Schlafzimmer 1 mit Wendeltreppe zum DG Zimmer
- Schlafzimmer 2 mit Balkon Zugang
- Schlafzimmer 3 mit Balkon Zugang
- modernes, hochwertiges Tageslichtbad - Fenster nach hinten zum Feld- mit
Wanne, Glas Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank

DG
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Studio Zimmer im Spitzboden ist ausgebaut und mit Schlafzimmer 1 über eine Wendeltreppe verbunden
Keller
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- Allzweckraum mit Werkbank, Heizungsanlage und Anschluss für
Waschmaschine/Trockner
- Gemeinschaftsraum mit Theke und angrenzendem Sauna Raum mit Dusche
und Badebottich für gemütliche Saunaabende. Ein großes Fenster sorgt für
viel Licht, und ein angrenzender Kellerraum dient noch als Abstellraum.

Der Gartenbereich wurde sehr schön gestaltet. Verschiedene Terrassenebenen bieten sehr viel Stellfläche für Gartenmöbel, Sandkasten ect. im geräumigen Gartenhaus hat man zum einen noch eine kleine, separate Abstellfläche für Gartengeräte und zum anderen einen gemütlichen Raum mit Sitzgelegenheiten. Ein Teich und eine schöne Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen und Rankgewächse machen diesen schönen Sommer-Wohlfühlbereich komplett. Der beleuchtete und beheizte Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der komplette Front & Seitenbereich kann geöffnet werden, außerdem gibt es eine Markise im Frontbereich und Innenplissees. Direkt angrenzend an das Haus -mit Zugang vom Gartenbereich- befindet sich die Garage. Die Auffahrt kann ebenfalls noch als PKW Stellplatz genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2006, alle Räume außer der Wintergarten werden mit Heizkörpern geheizt- im Wintergarten gibt es eine Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Alarmanlage vorhanden.

Sonstige Informationen

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Sollten wir nun Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend von Korschenbroich-Pesch mit viel Grün angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Dennoch hat man die Möglichkeit in wenigen Minuten mit Bus oder PKW die City von Korschenbroich wie auch Kleinenbroich anzusteuern. Grundschule und Kindergarten sind im Ortsteil selbst vorhanden und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Korschenbroich oder Kleinenbroich. Busverbindung fast vor der Türe, S-Bahnhöfe mit Anschluss nach MG-Neuss-Düsseldorf-Ratingen im 20 Minutentakt sind in Korschenbroich wie auch Kleinenbroich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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