Freistehendes EFH sucht Familie!

41352 Korschenbroich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    777777
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Pesch)
    41352 Korschenbroich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
250,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche, freistehende EFH hat seinen neuen Eigentümern so viel zu bieten.
Es verfügt über eine Garage, Sauna, einen beheizter Wintergarten, einen tollen Gartenbereich mit verschiedenen Terrassen Ebenen direkt angrenzend an freies Feld (Naturschutzgebiet), kinderfreundliche, ruhige Lage .........u.s.w.

Ausstattung

Im Korschenbroicher OT Pesch- ruhig & ländlich in einer Wohngegend mit überwiegend EFH Bebauung- befindet sich dieses schöne, freistehende EFH auf einem 470 m² großen Grundstück. Es wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 164m². Der Gartenbereich grenzt an freie Feldfläche (Naturschutzgebiet), sodass man hier einen wunderbaren Weitblick und Ruhe genießen kann.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet seinen neuen Eigentümern folgende Raumaufteilung:
EG
-----------------------------------------------------------
- Eingangsflur mit Treppenbereich
- Gäste-WC
- Küche mit moderner, hochwertiger EBK (könnte übernommen werden, nicht
im KP enthalten)
- sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Wintergarten (beheizt, Fußbodenheizung und Beschattungssystem)

OG (mit Schrägen)
----------------------------------------------------------
- Flur
- Schlafzimmer 1 mit Wendeltreppe zum DG Zimmer
- Schlafzimmer 2 mit Balkon Zugang
- Schlafzimmer 3 mit Balkon Zugang
- modernes, hochwertiges Tageslichtbad - Fenster nach hinten zum Feld- mit
Wanne, Glas Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank

DG
------------------------------------------------------
Studio Zimmer im Spitzboden ist ausgebaut und mit Schlafzimmer 1 über eine Wendeltreppe verbunden
Keller
------------------------------------------------------
- Allzweckraum mit Werkbank, Heizungsanlage und Anschluss für
Waschmaschine/Trockner
- Gemeinschaftsraum mit Theke und angrenzendem Sauna Raum mit Dusche
und Badebottich für gemütliche Saunaabende. Ein großes Fenster sorgt für
viel Licht, und ein angrenzender Kellerraum dient noch als Abstellraum.

Der Gartenbereich wurde sehr schön gestaltet. Verschiedene Terrassenebenen bieten sehr viel Stellfläche für Gartenmöbel, Sandkasten ect. im geräumigen Gartenhaus hat man zum einen noch eine kleine, separate Abstellfläche für Gartengeräte und zum anderen einen gemütlichen Raum mit Sitzgelegenheiten. Ein Teich und eine schöne Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen und Rankgewächse machen diesen schönen Sommer-Wohlfühlbereich komplett. Der beleuchtete und beheizte Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der komplette Front & Seitenbereich kann geöffnet werden, außerdem gibt es eine Markise im Frontbereich und Innenplissees. Direkt angrenzend an das Haus -mit Zugang vom Gartenbereich- befindet sich die Garage. Die Auffahrt kann ebenfalls noch als PKW Stellplatz genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2006, alle Räume außer der Wintergarten werden mit Heizkörpern geheizt- im Wintergarten gibt es eine Fußbodenheizung. Außerdem ist eine Alarmanlage vorhanden.

Sonstige Informationen

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Sollten wir nun Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden.
WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER
www.kreutzer-immobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend von Korschenbroich-Pesch mit viel Grün angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Dennoch hat man die Möglichkeit in wenigen Minuten mit Bus oder PKW die City von Korschenbroich wie auch Kleinenbroich anzusteuern. Grundschule und Kindergarten sind im Ortsteil selbst vorhanden und fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Korschenbroich oder Kleinenbroich. Busverbindung fast vor der Türe, S-Bahnhöfe mit Anschluss nach MG-Neuss-Düsseldorf-Ratingen im 20 Minutentakt sind in Korschenbroich wie auch Kleinenbroich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Teile dieses Objekt:

Das Objekt möchtest du deinen Freunden oder Bekannten empfehlen? Kein Problem!

Datenschutz
, Besitzer: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
Datenschutz
, Besitzer: (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.