BUNGALOW mit Schwimmbad, Sauna, Garage & Ausbaureserve zu verkaufen

12247 Berlin, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    100030
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Lankwitz)
    12247 Berlin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    215 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. 16% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 6 % zzgl. derzeit 16 % gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen. Wir möchten darauf hinweisen das die gesetzl. MwSt.. von 16% bis zum 31.12.2020 festgelegt wurde. Sollte eine Beurkundung nach dem 31.12.2020 erfolgen würde dann wieder 19% gesetzl. MwSt.. fällig.
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2020
  • Gültig bis
    17.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum für Jung & Alt
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In einer schönen, ruhigen Lage von Berlin - Lankwitz können wir Ihnen diesen sehr gepflegten Bungalow mit vielen tollen Extras zum Kauf anbieten.
Ein seltenes Schmuckstück mit Schwimmbad, Sauna, Garage, schönem Garten und Ausbaureserve im Speicher- solche Objekte gibt es nur noch selten!

Ausstattung

1974 wurde dieser voll unterkellerte Bungalow in Fertigbauweise auf einem ca. 660 m² großen Grundstück errichtet. Er bietet derzeit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf der EG Ebene, ca.130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und eine zusätzliche Ausbaureserve im Speicher. Hier könnten nochmal ca. 60 m² Wohnfläche entstehen..
Es stehen im barrierefreien Wohnbereich folgende Räume zur Verfügung:
- Eingangsflur mit Garderobenbereich
- geräumiger Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit moderner, hochwertiger EBK und Durchreiche zum Esszimmer
- Esszimmer
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer 1- Elternschlafzimmer mit Terrassen Ausgang und Einbauschränken
- Schlafzimmer 2- Kinderzimmer /Büro
- großes Tageslicht Bad mit zwei Waschbecken, Wanne , Bidet und WC

Den Sommer kann man auf der schönen Terrasse mit Außenkamin genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasenfläche, Sträuchern und einem großen Fischteich.
Der Bungalow ist voll unterkellert und hat auch hier viel zu bieten. Neben einem großen Flur befindet sich im UG noch der Heizungsraum, die Waschküche, Vorratsraum, Gäste-WC, Gästezimmer und das Highlight-Ihr Wellnessbereich ausgestattet mit Sauna, Dusche und einem 3,60 x 6 m Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und LED Beleuchtung. Außerdem gibt es eine Flügeltüre zu einem Terrassenbereich, der über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist.
Der Speicher dient z.Zt. als Abstellfläche, jedoch hat man hier noch die Möglichkeit durch einen Ausbau zusätzlich ca. 60 m² Wohnraum zu schaffen-Baupläne liegen bereits vor.
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und Instand gehalten, geheizt wird über eine Ölzentralheizung (erneuert 1995) und bei den Fenstern handelt es ich um Meranti Holz Fenster.
Es gibt eine Garage mit Überlänge (Zugang vom Gartenbereich vorhanden) und zusätzlich noch Parkmöglichkeit auf der gepflasterten Einfahrt. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und der Zugang durch Tore gesichert-eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Ein solches Objekt kann man nur schwer beschreiben, man muss es einfach sehen und sich verlieben!
Sollten wir Sie nun Neugierig gemacht haben freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Teil Berlins im Bezirk Steglitz -Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz / Alt Lankwitz In einer ruhigen Wohngegend.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und Ärzte finden Sie in der Umgebung. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen unter anderem zahlreiche Sportvereine und das Stadtbad Lankwitz zur Verfügung, außerdem gibt es zahlreiche Parks und den Teltow Kanal zum Spazieren gehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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