Repräsentative Büro-/Praxiseinheit ( Barrierefrei) zu vermieten

41352 Korschenbroich, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    141414
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Steinhausen)
    41352 Korschenbroich
  • Bürofläche ca.
    210 m²
  • Gesamtfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM Kalt inkl. 19% gesetzl. MwSt.2,38 MM (Kalt) inkl. gesetzl. MwSt Die Courtage in Höhe von 2,38 MM (kalt) inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu zahlen
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 3 MM Kalt= 4800EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Laminatboden
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    315,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
315,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befinden sich diese moderne 210 m² Gewerbe-/Bürofläche. Diese kann als Praxis, Büro oder Atelier genutzt werden, derzeit befindet sich hier ein Kosmetikstudio. Außerdem befindet sich neben den Wohneinheiten noch eine Zahnarztpraxis im Objekt.

Ausstattung

Insgesamt stehen Ihnen 210 m² gut aufgeteilte, repräsentative Fläche zur Verfügung- EG (Barrierefrei) für Ihre Kunden zu erreichen. Es gibt zwei Eingänge, den Haupteingang mit großer Fesnterfront und einen weiteren Nebeneingang vom Wohnhaus.
Tritt man durch den Haupteingang gelangt man in einen großen, hellen Empfangsbereich. In diesem Bereich stehen derzeit 4 Büro/Behandlungsräume zur Verfügung. Einer ist mit einer Glasdusche und WC ausgestattet, außerdem befindet sich in diesem Hauptbereich noch ein weiteres WC und der derzeitige Mitarbeiterraum mit Küchenzeile.
Durch eine Verbindungstüre gelangt ,man in den hinteren Bereich mit großem Flur, Büroraum mit großer Fensterfläche, WC und Treppenabgang zum Kellerraum. Dieser Bereich ist außerdem vom Wohnhaus zugängig. Der Kellerraum ist mit Teppichbodenn und EDV Anschlüssen ausgestattet und könnte ebenfalls voll genutzt werden. Deckenbeleuchtuing ist vorhanden, die Böden sind mit Laminat ausgelegt und geheizt wird über eine Gas Zentralheizung. Hinter dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, hier gehört eine Stellfläche zur Mieteinheit. Weitere Parkflächen direkt in der Parkbucht vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen dieses Objekt einmal persönlich. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in Korschenbroich (OT Liedberg/Seinhausen).
Korschenbroich, Kleinenbroich und Giesenkirchen sind in wenigen Minuten erreichbar. Um sich ein Bild der Lage zu machen, haben wir dem Expose die Adresse beigefügt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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