Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie?

41238 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    102366114
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lorenz-Görtz-Straße 48
    41238 Mönchengladbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Immoprofessional Bauphase
    HausFertigGestellt
  • Epass Jahrgang
    2014
  • Epass Gebaeudeart
    wohn
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl.19% gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dann haben wir es gefunden! Dieses schöne RMH mit großzügigen Räumen in einer familienfreundlichen Lage wartet auf seine neue Familie.

Ausstattung

Das gepflegte Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 300 m² großen, pflegeleicht angelegtem Grundstück.
Das Haus bietet den neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 3 Ebenen.
Im EG befinden sich der Flurbereich, die Küche, ein großes Wohn/Esszimmer und ein Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangt man ins 1.OG, ins DG und in den Keller. Das 1.OG bietet 2 große Zimmer und ein Bad mit Wanne und Duche. Im DG stehen nochmals 1 sehr geräumiges Zimmer mit Duschbad und ein Zimmer das momentan als Küche genutzt wird- jedoch kann dieses auch als Schlafzimmer/Büro genutzt werden. Im KP sind beide EBK (EG & DG) enthaten.
Im Keller stehen neben der üblichen Waschküche noch ein individuell nutzbarer Raum mit Heizung zur Verfügung, dieser wird derzeit als Handwerks/Abstellraum genutzt.
Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung-Energieausweis ist in Fertigung und liegt zur Besichtigung vor.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat/Teppich ausgelegt.
Der Aussenbereich ist durch ein großes Terrassenellement vom Wohnzimmer erreichbar und ist pflegeleicht angelegt. Es gibt eine geflieste Terrasse mit Markiese und eine Rasenfläche.
Direkt vor dem Haus befinden sich die 2 PKW Stellplätze. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Wenn wir also nun Ihre Neugier geweckt haben, würden wir uns freuen Ihnen das Objekt einmal zeigen zu dürfen. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben- wir melden uns umgehend bei Ihnen!!!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben und Fotos beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von MG-Giesenkirchen. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein sehr schön angelegter Spielplatz, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Adresse damit Sie sich selbst in Bild machen können.

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