Ihr neues Zuhause in Feldrandlage wartet auf Sie!!!

41352 Korschenbroich, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    102743285
  • Objekttyp
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    611 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Immoprofessional Bauphase
    HausFertigGestellt
  • Epass Jahrgang
    2008
  • Epass Gebaeudeart
    wohn
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19 gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages sofort zu zahlen
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses EFH war Bestandteil einer alten Hofanlage und durch Sanierungen Umbau wurde hier ein Wohnobjekt geschaffen mit einer tollen Atmosphäre und besonderem Charme.
Rustikal & Modern sind hier kombiniert und es wurde Wert auf Helligkeit wie auch Gemütlichkeit gelegt. Durch die Raumaufteilung ist das Objekt am besten für die Nutzung durch 2, höchstens 3 Personen geeignet. Haustiere werden sich im großen Garten (Feldrandlage) besonders wohl fühlen, das gesamte Grundstück ist eingezäunt- Eingang & Garten! Außerdem kein Autoverkehr!

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² finden wir hier großzügige, offene und helle Räume. Empfangen wird man vom geräumigen Eingangsflur, hier befindet sich auch die Treppe ins DG. Das EG bietet eine tolle Aufteilung, bei der noch Veränderungen möglich sind. Es stehen Flur, Bad mit Dusche, Küche, großes Wohnzimmer (ca. 40 m²), ein Schlaf/Bürozimmer, ein sehr großes Esszimmer und ein HWR zur Verfügung. Den Zugang zu Terrasse und tollem, komplett neu eingezäunten Garten hat man praktisch von jedem Zimmer, außerdem hat man natürlich durch die großen Terrassen-Türellemente viel Licht in den Räumen.Der Garten befindet sich in Feldrandlage (Südwestausrichtung) rechts und links gibt es keine Bebauung.
Das DG welches man über die Wendeltreppe erreicht hält nochmal ein ganz besonderes "Schmankerl" parat. Hier befindet sich ein großes Zimmer (ca. 27 m²) mit Schrägen und toller Balkenkonstruktion, dies schafft eine sehr warme Wohn Atmosphäre. Außerdem gibt es ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, gemauerter Dusche, Waschtisch und WC.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2008 erneuert und hat wie auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz im HWR.
Die Böden im gesamten Haus sind mit Parkett (Buche und Esche)/Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt lediglich einen kleinen ca. 20 qm großen "Kriechkeller" mit einer Höhe von 1,90 m. Das Carport für 2 PKW´s befindet sich angrenzend an den Garten und ist durch ein Tor mit diesem Verbunden.
Direkt neben dem Eingang des Hauses hat man noch einen alten Hofanteil, dieser kann entweder als Abstellfläche genutzt werden oder hier bieten sich noch Ausbaumöglichkeiten. Ebenfalls kann der Zaun vorne noch versetzt werden und ein weiterer PKW Stellplatz geschaffen werden.
Also Möglichkeiten ohne Ende !!!

Sonstige Informationen

Es ist schon etwas ausgefallenes und besonderes, aber wenn Sie genau das suchen und lieben dann sind Sie hier richtig. Schauen Sie es sich einfach mit uns an.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Kleinenbroich am Ende einer kleinen Anliegerstraße, also absolut ruhig !. Hier in Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine gute, intakte Infrastruktur zu verzichten.
Das Objekt liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kleinenbroich. Von hier sind alle wichtigen Punkt des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar- Schulen (Grund-,Real-und Hauptschule), Kindergärten, Spielplätze, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (20 min.Takt) nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 sehr gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt.
Umliegend finden sie viel Natur für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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