EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen

41352 Korschenbroich, Einfamilienhaus zum Kauf

EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - TITELBILD EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Tolle,grüne Umgebung EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Ruhige Lage EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Einfahrt mit Tor EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Carport EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Innenbereich EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Bild 2 EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Bild 3 EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Wohnzimmer EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Bild 2 EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Flur EG EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Bild 3 EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Küche EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Eingang ELW über Außentreppe EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - ELW-1.OG EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Treppenaufgang zum 1.OG EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - offen gestalltet EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - Kleine Küche EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen - ANBOBJURL

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    103461403
  • Objekttypen
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    604 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Immoprofessional Bauphase
    HausFertigGestellt
  • Epass Jahrgang
    2014
  • Epass Gebaeudeart
    wohn
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl.19% gesetzl. MwSt Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Korschenbroicher OT Neersbroich ist dieses freistehende EFH zu Verkaufen!
Es bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, bitte lesen Sie unsere Beschreibung!

Ausstattung

Das Haus wurde 1982 auf einem ca. 604 m² großen, sehr ruhig gelegenen Grundstück erbaut. Der obere Teil des Hauses wurde zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Der Zugang vom Hausflur wurde verschloßen (kann jedoch wieder geöffnet werden) und eine Metall-Außentreppe gebaut. Also würden sich verschiedene Möglichkeiten bieten-entweder der neue Eigentümer öffnet den Zugang vom Treppenhaus zum 1.OG wieder oder es könnte der jetzige seperate Zugang über die Außentreppe beibehalten werden.
Die Raumaufteilung Innen ist wie folgt:
EG
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- HWR
- Zugang zur übergroßen 10m Garage
- Wohnzimmer mit schöner Balkendecke
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Bad on Suite (Wanne, Dusche, Waschbecken und WC)

1.OG/Einliegerwohnung (ca.40m²)
- Wohn/Schlafzimmer
kleine Küche, WC und Dusche
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt, im EG über Fußbodenheizung.
Im Aussenbereich stehen Terrasse, gepflasterte Flächen, Carport zur Verfügung.
Dieses Objekt müssen Sie sich ansehen und sie werden erkennen wieviel Potenzial hier vorhanden ist.
Wir haben dem Expose auf Wunsch der Mieter nur wenig Fotos hinzugefügt, die Fotos der ELW sind Leerstandsfotos.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich einfach selbst ein Bild, und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit uns vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte E-Mail Anfrage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!

Lage

Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Neersbroich. Diese ländliche Wohnlage ist sehr gefragt.
In Korschenbroich lässt es sich absolut gut Leben. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den S-Bahnhof in Korschenbroich sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch die schöne alte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Verwaltungsgebäuden gut und schnell erreichbar. Ärztehäuser mit Allgemein- Kinder- Zahn- und anderen Ärzten sind auch alle vor Ort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Umliegend finden Sie viel Natur zum Spazierengehen, ideal auch für Hundehalter!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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