Offen für Ihre Ideen – ausergewöhnliche Fläche sucht Mieter mit Visionen!!!

41460 Neuss, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    99374229
  • Objekttypen
  • Adresse
    41460 Neuss
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    143 m²
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Ip Intern Mietkaution
    3 MM Kalt
  • Epass Jahrgang
    2008
  • Epass Gebaeudeart
    nichtwohn
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 3 MM Kalt

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    151.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses -der Zolltorpassage befindet sich die hier zu vermietende Fläche.
Es könnte eine neue Nutzung als Büro-Praxis oder Schulungsfläche in Frage kommen.

Ausstattung

Über die Steintreppe gelangt man in die 1.Etage des Objekts. Diese steht komplett zur Alleinnutzung zur Verfügung. Es sind ca. 143 m² Fläche. Diese befindet sich momentan noch im Rohbau und der Eigentümer möchte mit dem potenziellen Mieter gemeinsam über Sanierung/Umbau nachdenken und seine Wünsche mit einbringen. Der Mietpreis richtet sich hier nach Eigenbeteiligung des Mieters.
Der Eigentümer ist offen was die neue Nutzung der Fläche angeht. Die ausgergewöhnliche Aufteilung, offene Räume mit hohen Decken, die Empore mit Blick in den geamten Raum würden sich super für ein ausgefallenes Büro eignen. Hier sind Ideen gefragt.
Gerne teilen wir Ihnen mehr über dieses Objekt bei einem Telefonat oder persönlichen Termin mit.

Sonstige Informationen

Also sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort und Sie können sich einen Eindruck verschaffen ob hier alles passt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Lage

Die Fläche befindet sich in der Zolltorpassage Neuss. Durch die direkte Lage am Busbahnhof, Hauptfiliale Sparkasse Neuss und den beiden Eingängen von der Michaelstraße sowie von der Promenadenstraße gibt es hier natürlich immer sehr viel Publikumsverkehr. Es gibt einen seperaten Eingang mit Treppenaufgang

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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